Ajouter de la valeur à votre maison avec une rénovation ou un ajout peut être une bonne idée, surtout quand vient le temps de vendre. Certains projets, comme une rénovation de cuisine, sont presque garantis pour fournir un retour sur investissement précieux. Cependant, d’autres peuvent offrir des résultats mitigés. Alors, que diriez-vous d’un espace extérieur ?
Créer un espace extérieur ajoute de la valeur à votre maison. La valeur ajoutée dépend du type de projet que vous choisissez. Les nouvelles terrasses en bois, les cuisines extérieures et les patios offrent le meilleur rapport qualité-prix.
Si vous songez à aménager une cuisine extérieure ou à transformer une parcelle de terrain nue en patio, vous vous demandez peut-être si ce nouvel espace invitant ajoutera de la valeur à votre maison. Découvrons-le.
La valeur d’un espace extérieur
Les améliorations apportées aux espaces extérieurs de votre maison peuvent commencer par simplement mettre à jour l’aménagement paysager pour ajouter un peu d’attrait. Mais ce dont nous parlons ici, ce sont de grands projets tels que la construction d’une terrasse ou d’une piscine, ou même l’installation d’une cuisine extérieure avec toutes les cloches et sifflets.
Les projets extérieurs nécessitent généralement une mise de fonds assez importante pour les réaliser. Et cela signifie qu’il est important de penser au retour que vous obtiendrez sur l’investissement, surtout si vous envisagez de vendre votre maison dans un proche avenir. Ils ajouteront certainement de la valeur à votre maison. La valeur dépend du projet.
Ce que vous choisirez d’ajouter dépendra de votre style de vie et de la façon dont vous prévoyez d’utiliser l’espace extérieur. Certains projets extérieurs courants incluent :
Bien sûr, en plus de toute valeur monétaire ajoutée, pensez à la valeur intrinsèque que le projet va générer. Si c’est quelque chose qui apportera joie et plaisir à vous et à votre famille et améliorera votre expérience à la maison, ne laissez pas un faible retour sur investissement (ROI) vous empêcher de créer un espace extérieur.
Classement des projets extérieurs qui valorisent votre propriété
Allant du simple et fonctionnel au luxe haut de gamme, les espaces extérieurs varient dans la valeur qu’ils ajoutent à une maison existante. un Rapport d’impact rénovation 2018 par le National Association of Realtors Research Department classe les principales caractéristiques susceptibles d’ajouter de la valeur à une maison.
Certains d’entre eux concernent davantage l’attrait extérieur que l’investissement dans le style de vie, mais la liste comprend plusieurs espaces extérieurs qui sont des ajouts courants :
| classement | projeter |
| 1 | Entretien du paysage |
| 2 | Mise à niveau globale du paysage |
| 3 | Entretien standard de la pelouse |
| 4 | Nouvelle terrasse |
| 5 | Nouvelle terrasse en bois |
| 6 | Entretien des arbres |
| 7 | Éclairage paysager |
| 8 | Déclaration de paysage |
| 9 | Installer un système d’irrigation |
| dix | Cuisine extérieure |
| 11 | Caractéristiques du feu |
| 12 | Caractéristiques de l’eau |
| 13 | Nouvelle piscine |
Examinons maintenant le retour sur investissement estimé pour des projets comme celui-ci.
Quel type de retour sur mon investissement puis-je espérer ?
Pour savoir si un nouvel espace extérieur vaut le temps, l’argent et (parfois) les inconvénients à construire et à entretenir, jetons un coup d’œil à cinq projets « importants » que les propriétaires entreprennent souvent. Les chiffres sont basés sur les données de 2018 et ajustés pour un taux d’inflation de 2,85 % par an ou une augmentation de prix cumulée de 11,91 %.
Voici le retour sur investissement estimé de divers projets extérieurs :
| projeter | Prix estimé | Retour sur investissement estimé | % de la valeur restaurée |
| Patio en pavé uni 18×16 pi | $8064 | 5600 $ | 69% |
| Terrasse en bois | 11 200 $ | $8960 | 80% |
| Cuisine extérieure | 15 680 $ | 11 200 $ | 71% |
| Fonction feu | 6720 $ | 4480 $ | 67% |
| Piscine | 64 400 $ | 28 000 $ | 43% |
Ce que montre le rapport sur l’impact de la rénovation, c’est que même si les acheteurs de maison aiment l’idée des caractéristiques extérieures et comprennent la joie et la satisfaction qu’elles procurent, leurs portefeuilles ne reflètent pas toujours cet intérêt.
Comment choisir mon espace extérieur ?
L’ajout d’un espace extérieur nécessite une réflexion approfondie. Oui, vous souhaitez que l’ajout augmente la valeur de votre maison, mais vous devez également vous assurer qu’il correspond à votre style de vie et à l’esthétique de votre maison.
Voici quelques points à considérer :
- À quoi vais-je utiliser l’espace ? Divertissant? Détente individuelle ?
- De quelle taille d’espace ai-je besoin ?
- Est-ce que je veux une caractéristique focale de feu ou d’eau ?
- Est-ce que je préfère un espace couvert ou non couvert ?
- Quel est le meilleur ajustement pour l’empreinte de ma maison existante?
- Suis-je prêt à supporter le coût et les efforts d’une maintenance à long terme ?
Vous savez maintenant comment ajouter de la valeur à votre propriété en rénovant votre espace extérieur.
Dernières pensées
L’ajout d’un espace de vie extérieur à votre maison est une décision importante, surtout si vous utilisez des matériaux de premier ordre et incluez toutes les cloches et tous les sifflets. Bien que l’investissement puisse augmenter la valeur de votre maison à long terme, la valeur principale peut être le plaisir que vous tirez de l’utilisation de votre nouvel espace.
